Maison à SAINT-MALO, 35400 - 4 pièces 88m²

Maison de plain-pied, 4 P, 88 m2, 124 m2 utiles

Au calme, proche des commerces et des transports, venez découvrir cette maison de plain-pied de 88 m2 exposée sud-ouest. Elle offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux avec une cheminée à insert, donnant sur un patio à l’abri des regards, 3 chambres, 1 dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une véranda sas d'entrée, un atelier, une buanderie, un garage avec accès direct à la maison, une cave à vins. Le DPE est en F mais peu de travaux sont nécessaires pour être en D.
Fenêtres pvc double-vitrage avec volets roulants électriques (sauf 2 fenêtres), tout-à-l'égout. À 20 minutes à pieds de la plage, à côté du square de la Hulotais. Terrain de 200 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires : 2,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1960€ et 2690€ par an

• Référence : 145504
• Surface : 88m²
• Surface Terrain : 200m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1973
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse