Maison à Saint-Malo, 35400 - 11 pièces 242m²

LES GASTINES - PROPRIETE RESTAUREE - VUE RANCE

Belle propriété du 19ème siècle récemment restaurée et édifiée sur un parc clos et arboré.

Au rez de chaussée (répartis sur environ 180 m2 ouverts sur les jardins), une galerie d’entrée avec wc, un espace à vivre avec cheminée monumentale, une spacieuse cuisine dinatoire, deux chambres avec salle d'eau privative, dressing, wc.
Au premier étage : 5 chambres, deux salles de bains et wc. Grenier aménageable.
Terrasses, jardin clos sans vis à vis, et une très belle VUE sur la Rance.

Ses vastes volumes, sa distribution, son charmant jardin avec dépendances et son emplacement aux portes de Saint Malo font de ce bien le lieu idéal pour une maison de famille, l'exercice d'une profession libérale ou une activité touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 €
Honoraires : 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nadine TINEVEZ, Tél. : 06 13 60 65 87, E-mail : nadine.tinevez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 805 152 287

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1450€ et 2010€ par an

• Référence : 103324
• Surface : 242m²
• Surface Terrain : 1697m²
• Nombre de pièces : 11
• Nombre de chambres : 7
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1910
• Salles de bain : 4
• WC : 5
• Nombre de parkings : 5
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin