Maison à SAINT-LEGER, 53480 - 5 pièces 90m²

Maison de 90m², 3 chambres avec 1Ha30 de terrain

Sous compromis

Description du bien

Située à SAINT-LEGER, à 11 km d'EVRON, 28 km de LAVAL, cette charmante propriété se trouve à quelques minutes du péage de VAIGES. Elle offre un accès rapide aux axes routiers tout en étant nichée dans un cadre paisible, en pleine campagne. Ce petit village offre un lieu de vie agréable, convivial et dynamique, avec son école primaire, ses associations et ses sentiers de randonnée.
Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, la maison d'habitation est idéale pour profiter d'espaces verts et accueillir des animaux. Elle comprend un salon-séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse de plain-pied, une cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des combles pouvant être aménagés.
Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, inclut une buanderie, un atelier, une cave et un garage pouvant accueillir deux voitures. À l'extérieur, le jardin fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers, vous invite à profiter d’un environnement naturel et apaisant. Un hangar de stockage, divers abris et un pré complètent cet ensemble, offrant un fort potentiel pour une variété de projets.
A très vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires : 5,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Diagnostics de performance énergétique