Maison à SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE, 85290 - 5 pièces 92m²

Joli pavillon pain-pied 3 chambres, garage jardin

Exclusivité

Description du bien

À Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), découvrez ce joli pavillon contemporain de plain-pied, construit en 2018 et conforme aux normes RT2012, offrant un cadre de vie agréable et familial, à proximité des commodités et des transports en commun pour une mobilité facilitée.

Extérieur :
Édifiée sur un terrain paysagé de 503 m², cette maison sans mitoyenneté bénéficie de deux passages latéraux et d'un jardin entièrement clos. La terrasse en bois composite de 43 m², orientée à l'ouest, constitue un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des fins de journée en famille.
En complément, une place de parking extérieure, un garage, ainsi qu’un cabanon apportent un maximum de praticité.

Intérieur :
Avec une surface habitable de 92 m², ce pavillon lumineux et fonctionnel ne nécessite aucun travaux. L’entrée s’ouvre sur un salon-séjour spacieux et lumineux de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée.

L’espace nuit comprend :
3 chambres, dont deux équipées de placards,
Une jolie salle de bain moderne,
Un WC indépendant,
Une buanderie pratique.

Confort et prestations :
Chauffage par chaudière à condensation avec plancher chauffant,
Volets roulants automatiques,
Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite),
Fibre optique pour un confort numérique optimal,
Carrelage au sol et baies vitrées en double vitrage pour une isolation performante.

Esthétique et finitions :

La tuile canal et l'enduit en façade apportent un style chaleureux et moderne à cette maison de construction ALLIANCE, couverte par une garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2028.
Atouts supplémentaires :

Conduit de cheminée pour une future installation de poêle,
Store banne pour profiter de la terrasse en toute saison,
Enrobé en façade pour un accès soigné,
Taxe foncière de 469 € seulement.

Ce pavillon contemporain offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791