Maison à SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES, 44450 - 6 pièces 131m²

Maison de plain-pied - 131 m²

Exclusivité

Description du bien

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Située à Saint-Julien-de-Concelles (44450), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, elle se trouve à proximité de commerces locaux et de services essentiels, idéal pour une vie pratique au quotidien.

Sur un terrain de 2330 m², cette maison spacieuse de 131 m² offre, deux garages de 25 m², une cave, des dépendances et un abri de jardin, répondant ainsi à vos besoins en termes d'espace extérieur. Un jardin bien entretenu complète cet ensemble, offrant un cadre extérieur convivial et propice à la détente.

À l'intérieur, la maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une véranda offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'un WC séparé. Cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille ou pour envisager un projet de chambre d'hôtes. Cette maison est située à 12 minutes de la zone industrielle de Carquefou et 8 minutes du Pont de Bellevue. exposition SUD. Alimentation en eau de ville, eau des Maraichers, et eau du puits. Fibre otique. Taxe foncière 823 €. Aucun travaux à prévoir. MAISON COUP DE CŒUR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 382 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

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