Maison à Saint-Jean-d'Angély, 17400 - 6 pièces 148m²

Plain pied

Située sur commune de Chantemerle-sur-la-Soie (17380) à 15mn de St jean d'Angely et 15mn de Tonnay boutonne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Dotée d'une superficie de terrain généreuse de plus de 1400 m² entièrement clos, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et sans aucun vis à vis, idéal pour les amoureux de la nature. A quelques minutes en voiture de St Jean d'Angely et tous les commerce. Vous accèderez également rapidement à un axe majeur en direction de Rochefort/ La Rochelle.

Construite en 2007, cette maison de plain-pied présente une surface habitable de 150 m² environ. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, suivie d'un dégagement une grande salle d'eau, 4 chambres chacune avec placard. Vous y trouverez également une buanderie / arrière cuisine, une pièce actuellement faisant office de bureau mais qui pourrait être une 5ième chambres. Un garage juste fini sous garantie décennale.
Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées offrent une luminosité optimale, adoucisseur d'eau, entièrement réisole. Assainissement individuelle conforme.
Vous l'aurez compris il s'agit d'un bien fonctionnel et idéal pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1550€ et 2140€ par an

• Référence : 170955
• Surface : 148m²
• Surface Terrain : 1508m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 2007
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cuisine équipée
• Jardin