Maison à SAINT-HILAIRE-PEYROUX, 19560 - 5 pièces 120m²

Charmant corps de ferme rénové 3/4 chambres

Sous compromis

Exclusivité

Description du bien

Sous offre d'achat acceptée
Exclusivité megAgence.
Situé au calme, coup de cœur pour ce corps de ferme élevé en pierre sur un beau terrain de 5195 m² avec magnifique vue sur la campagne environnante.
D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison de charme atypique, totalement rénovée, offre sur différents niveaux, un salon d'environ 22 m² agrémenté d'un cantou équipé d'un poêle à bois Godin, une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas (25 m²), trois chambres dont une avec salle d'eau (douche et lavabo), une salle de jeux pouvant être cloisonnée aisément pour créer une 4ème chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et une cave. Belle rénovation qui a su allier le charme d'antan avec le confort moderne.
La maison a été agrandie et totalement rénovée à neuf à partir de 2021 (Charpente rehaussée, toiture recouverte en tuiles, isolation, électricité, plomberie, cuisine, salles de bains, assainissement...etc)
Présence d'une grange en pierre couverte en ardoises du Pays d'environ 106 m² au sol, avec petite grange attenante d'environ 30 m², un séchoir et un puits.
Pas de plomb, pas d'amiante, aucune anomalie électrique et assainissement aux normes.
A 10 minutes de Super U, 15 minutes des portes de Brive et 20 minutes de celles de Tulle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 242 000 €
Honoraires : 6,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

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