Maison à Longeville-sur-Mer, 85560 - 3 pièces 71m²

Charmante maison plain pied entre Les Sable d'Olonne et La Rochelle

Charmant village de Saint-Hilaire-la-Forêt (85440), environnement calme offrant un cadre de vie agréable, entre campagne et plage (5 minutes à Jard sur mer). Sa proximité avec les commodités du village en fait un lieu pratique et fonctionnel pour le quotidien.
À l'intérieur, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 71 m² : une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendants, cellier/buanderie et une petite véranda. À l'extérieur, terrain de 473 m² avec une terrasse, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Garage.
À rénover selon ses préférences, cette résidence possède une exposition sud, double vitrage, volets roulants manuels, ADSL, et une vue agréable sur le jardin. Toiture refaite en 2001. Électricité (2013) et isolation (2020)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 204 000 €
Honoraires : 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Mickaël BEIGNON, Tél. : 06 49 42 22 49, E-mail : mickael.beignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 768 354

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 910€ et 1290€ par an

• Référence : 146788
• Surface : 71m²
• Surface Terrain : 473m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1978
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse