Maison à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, 85270 - 7 pièces 176m²

Maison 7 Pièces, 4 chambres, 176 m2, ST HILAIRE

En EXCLUSIVITE ! Situation idéale pour cette maison à étage, au calme d'une impasse, à proximité de la mer et de la forêt ! Venez découvrir ce bien qui offre un potentiel intéressant et de beaux volumes (176 m2 habitables), dans un environnement très agréable ! Au rez-de-chaussée: Une entrée, un cellier, une cuisine, une chambre + placard, un salon (ou 2ème chambre), une véranda lumineuse et appréciable avec vue sur le jardin, salle d'eau + WC, bureau, un 2ème cellier récent + salle d'eau + WC. A l'étage: Une entrée, une chambre et un salon/séjour + cheminée insert avec accès au balcon, une 4ème chambre + placard, une cuisine équipée, une salle de bains + douche, WC séparé. Chauffage au gaz (chaudière de 2021). Abri de jardin, terrain clos et paysagé. Des travaux et rafraîchissements à prévoir. Pour du locatif, primo accédant ou votre future maison de vacances...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2370€ et 3260€ par an

• Référence : 162627
• Surface : 176m²
• Surface Terrain : 600m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1975
• Salles de bain : 3
• WC : 3
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 4
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin