Maison à SAINT-GUINOUX, 35430 - 6 pièces 119m²

Bourg de SAINT GUINOUX - 35430 - 3 chambres - 1 bureau

Franck Bourel megAgence vous présente en exclusivité à 10 minutes de Saint Malo sur la commune de Saint Guinoux à proximité de toute commodité cette maison de bourg mitoyenne des deux côtés comprenant 3 chambres et un bureau et un garage.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 54 m² avec sa cheminée insert avec cuisine ouverte et équipée, d' une salle d'eau, d' un wc, d' une buanderie, un couloir traversant donnant accès direct vers le jardin et la cour.
A l'étage: un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et un grenier.
Le tout sur un terrain de 608 m² avec cour, jardin et garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 211 500 €
Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : franck.bourel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1770€ et 2440€ par an

• Référence : 162240
• Surface : 119m²
• Surface Terrain : 608m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 4
• Exclusivité
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse