Maison à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES, 19330 - 2 pièces 43m²

Entre Brive et Tulle maison en pierre à rénover avec petite dépendance et source

Vendu

Description du bien

Remise en vente après rétractation des acquéreurs
Située sur un axe passant, un peu en retrait de la route, petite maison en pierre à rénover, couverte en tuiles avec une dépendance sur un terrain de 2392 m².
D'une surface habitable d'environ 43 m², elle offre :
-En sous-sol une cave d'environ 32 m²
-Au 1er étage une cuisine avec cantou de 18 m², une chambre d'environ 23 m², une salle d'eau avec WC de 2.40 m²
-A l'étage, grenier aménageable de 43 m² au sol, accessible par une cage d'escalier.
Menuiseries double vitrage en PVC.
Absence de chauffage. Prévoir des travaux d'isolation, de remises aux normes électriques, de modernisation de la salle d'eau et de la cuisine et de remises aux normes de l'assainissement individuel.
Terrain de 2392 m² agrémenté d'une petite dépendance en pierre couverte en ardoises de 19 m², d'un poulailler en bois et d'une fontaine alimentée par une source.
Nombreux arbres fruitiers sur le terrain (Châtaignier, figuier, pécher, 2 variétés de cerisiers, pruniers, pomme banane).
Taxe foncière 173 €.
A 600 mètres du bourg, 15 minutes de Brive et Tulle.
A 3 minutes de l'A89 et 6 minutes de l'A20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 53 000 €
Honoraires : 11,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355