Maison à SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE, 49170 - 8 pièces 113m²

Pavillon 4 chambres avec vie de plain-pied

A 20km de la gare TGV d’Angers, à proximité des commerces et services de Saint Georges Sur Loire, dans un quartier pavillonnaire calme, découvrez cette maison contemporaine sur une parcelle de 556 m².
RDC : séjour lumineux avec poêle à granulés récent, cuisine semi-équipée, 3 chambres confortables, salle de douche et toilettes séparées, buanderie, arrière-cuisine (non comptée dans la surface habitable).
Étage : palier, grande chambre, bureau, toilettes, grenier aménageable de près de 35m2 à 1,80m.
A l’extérieur : garage, abri de jardin, 2 terrasses carrelées et jardin clos et arboré.
Cette maison saine et propre offre de nombreux points forts, tels qu’une surface de 164m2 à 1,80m, la vie de plain-pied, la possibilité de créer une suite parentale et un budget énergie dans la fourchette basse du DPE.
Les aménagements extérieurs récents ajoutent à l'attrait de cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison accueillante, surprenante et pleine de potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1580€ et 2170€ par an

• Référence : 172525
• Surface : 113m²
• Surface Terrain : 556m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1969
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 3
• Exclusivité
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse