Maison à SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE, 49170 - 4 pièces 108m²

Maison ancienne entièrement rénovée

--- SOUS COMPROMIS ---


A 20 km du château d'Angers, 3 mn du centre-bourg de Saint Georges Sur Loire et 1 mn de ses commerces, cette maison du début du 20ème siècle, totalement rénovée en 2023 est posée sur une parcelle de plus de 300m2, dans un hameau en campagne.
Au RDC : Pièce de vie avec coin cuisine aménagée et semi équipée et poêle à granulés, dégagement, chambre, salle de douche, placard, cave enterrée.
A l'étage : mezzanine (bureau possible), 2 chambres (10m2 et 12m2 à 1,80m), WC.
Jardin clos avec terrasse en bois. Stationnement extérieur.
Vous apprécierez l'habitabilité immédiate et confortable, la qualité de la rénovation et de l'isolation, l'absence de travaux à prévoir, l'assainissement et l'électricité aux normes et la vue sur les champs.
Très beau produit, hors lotissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 790€ et 1140€ par an

• Référence : 163566
• Surface : 108m²
• Surface Terrain : 314m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1905
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Exclusivité
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse