Maison à SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE, 49170 - 6 pièces 112m²

Maison à la campagne avec grande dépendance

A 20 minutes du château d'Angers, 2 minutes du centre de Saint Georges sur Loire, à la campagne, cette maison ancienne rénovée de 112 m2 habitables et 127m2 au sol offre encore des possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée : entrée-bureau, deux belles pièces de vie avec des poutres et un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée et une buanderie.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de douche avec WC.
Une grande dépendance de 110m2 de surface plancher regroupe un atelier, deux bureaux, deux caves et deux greniers.
A l'extérieur, sur près de 2800m2, sans aucun vis-à-vis, vous trouverez une grande terrasse, un jardin arboré avec puits, un grand parking en enrobé, un bûcher et un poulailler.
Si vous cherchez un bien hors lotissement, avec du potentiel, cette maison chaleureuse et lumineuse est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1260€ et 1750€ par an

• Référence : 153638
• Surface : 112m²
• Surface Terrain : 2782m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 5
• Exclusivité
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse