Maison à SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE, 49170 - 4 pièces 105m²

Maison ancienne de charme dans la campagne de Saint Georges sur Loire

Très belle longère du début du siècle dernier. Orientée sud/nord, Installée dans la campagne de Saint Georges sur Loire, elle est située dans un environnement très nature, entourée de prés, de boires et à proximité du fleuve mythique" la Loire " patrimoine de l' UNESCO. Vous trouverez le calme et la plénitude. Elle est à 5 mn du bourg de Saint Georges et 8 mn de Chalonnes sur Loire.
La maison comprend au rez de chaussée: un hall d'entrée avec le charme de la tomette ancienne et un superbe escalier d'essence de bois d'orme, qui mène aux 3 chambres à coucher. Une cuisine aménagée indépendante avec sa salle à manger. Dans la continuité une buanderie avec du rangement. Un séjour très chaleureux avec son Poêle à bois, ses poutres et tomettes. Une salle d'eau très confortable et bien entretenue. A l'extérieur coté nord, un atelier pour les bricoleurs, une petite dépendance pour le rangement des vélos et un garage agrémenté d'un bucher pour ranger le bois de chauffage.
Maison à saisir d'urgence !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires : 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1364€ et 1846€ par an

• Référence : 116976
• Surface : 105m²
• Surface Terrain : 1221m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking
• Jardin