Maison à SAINT-GEORGES-SUR-ERVE, 53600 - 3 pièces 90m²

Charmante fermette à rénover avec étang et taillis

À 15 minutes d'Evron et de Sillé-le-Guillaume, au bout d'un chemin d'accès de plusieurs centaines de mètres, découvrez cette ancienne fermette avec étang nichée dans un paisible écrin de verdure sur un terrain de 1,4 hectare . Chargée d'histoire, elle a servi de refuge à un personnage local marquant durant la Révolution.
La bâtisse principale, en cours de réhabilitation, offre au rez-de-chaussée trois pièces totalisant environ 90 m². À l'étage, un grenier, à l'arrière l'arrière de la maison, les vestiges d'un ancien four à pain. La maison est déjà alimentée en eau et en électricité et dispose d'un système d'assainissement conforme et récent. La toiture a été partiellement refaite. Notez cependant qu'il n'y a pas d'isolation ni de système de chauffage, seulement des équipements sommaires.
Un abris, une dépendance en pierres d'environ 17 m², ainsi qu'un puits complètent cette propriété unique.
L'ensemble comprend un étang poissonneux d'environ 3000 m², un taillis et des espaces propices à un jardin ou un verger. Amateurs de nature, de pêche et de tranquillité, ce lieu est idéal pour des retrouvailles en famille, avec barbecue, table de pique-nique, terrain de pétanque et un cabanon. Pour les randonneurs, les petites routes et chemins environnants vous conduiront à travers les collines des Coëvrons surplombant l'Erve.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété empreinte d'histoire et de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €
Honoraires : 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

DPE non obligatoire

• Référence : 169975
• Surface : 90m²
• Surface Terrain : 14095m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 1
• Année de construction : 1780
• WC : 1
• Exclusivité
• Jardin