Maison à SAINT-GENEST-LERPT, 42530 - 4 pièces 79m²

Maison de ville en triplex avec terrasse tropezienne

Vendu

Description du bien

Secteur Saint-Genest-Lerpt Côte Chaude, votre maison de ville d'une superficie de 79m² Carrez vous permet de profiter de la vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis depuis sa terrasse tropézienne. Celle-ci est encore sous garantie décennale.
En rdc, la cuisine moderne entièrement équipée est ouverte sur un séjour double lumineux.
La partie nuit à l'étage se compose de 2 Chambres et 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne: un parquet en bois exotique offre un cachet avec ses finitions "pont de bateau". En R+2, sous comble, une 3ème chambre équipée de sa salle d'eau donne accès à la terrasse: idéalement cette pièce pourrait être équipée d'une cuisine d'été afin de profiter d'un extérieur de plain pied.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle électrique (facture de 2018): l’eau du circuit de chauffage rejoint ensuite les radiateurs. Un ballon de 150 L alimente l'eau chaude sanitaire. Les travaux d''électricité datent de 2018 (avec facture). Fenêtres double vitrage.
Les +: 1 WC par étage; l’isolation de votre habitation.
Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété, ce qui en fait un bien idéal pour un 1er investissement. Le montant de la taxe foncière de 950 € environ
Visite virtuelle sur demande
Visites sur place après validation du budget des acquéreurs: attestation de fonds de la banque si pas de conditions suspensives de prêt ou bien attestation de recevabilité d'un courtier en immobilier.
Nous vous accompagnons sur votre plan de financement si besoin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kamel IBBARI, Tél. : 0687119811, E-mail : kamel.ibbari@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 831540075

Diagnostics de performance énergétique