Maison à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY, 76800 - 7 pièces 116m²

Maison individuelle - 5 Chambres dont 2 au RC - Sous sol complet

Exclusivité

Description du bien

Située à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800), cette maison individuelle sur un terrain d'environ 640 m² bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition Est-Ouest idéale pour une luminosité optimale.
À proximité du Champs des Bruyères et des écoles, cette propriété se trouve non loin du Zénith.
L'intérieur de cette maison de 116m² environ comprend au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée dinatoire avec une verrière, une salle de bains et des toilettes. A l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes. Le tout sur un sous-sol complet.
Cette maison individuelle, avec ses 5 chambres dont deux au rez de chaussée , un grand sous sol et deux salles d'eau est idéale pour une grande famille ou des retraités ou futurs retraités recherchant de l'espace pour accueillir toute leur tribu et aspirant à une vie confortable.
À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse, d'un jardin clos et d'un grand sous-sol permettant de garer deux véhicules , avec une buanderie et un coin atelier.
Avec un portail automatique équipée d'une caméra, des volets électriques, et une exposition idéale Est-Ouest, cette propriété offre un cadre extérieur confortable et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Pour votre confort au fil des saisons, la maison bénéficie d’un système de chauffage avec une consommation annuelle d’environ 1 700 litres de fuel (environ 2000€ par an) et un poele à bois qui permet de chauffer la pièce de vie et une des chambres du rez de chaussée.
À proximité du Champs des Bruyères et des écoles, cette propriété offre un accès facile à l'A13.
Proximité et commodités:
T4 (ligne Boulingrin Zenith) à 280 m
Parc du champs des bruyères à 750 m
Restaurants et boulangerie à proximité
Ecole élémentaire à 9 minutes à pied
Ecoles d'ingénieur (Cesi, Esigelec...) à 6 minutes en voiture
Les Plus:
- maison vivable de plain pied
- possibilité de stationner des véhicules dans la propriété ou pourquoi pas un camping-car
- un jardin clos entourant la maison
- accès facile à l'A13
- espace de stockage important au sous sol
- fibre optique idéale pour le télétravail
- menuiseries double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : claire.florin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096