Maison à Saint-Coulomb, 35350 - 8 pièces 240m²

PROPRIÉTÉ 8 PIÈCES AVEC PISCINE - AU CALME

A seulement 7 mn de Saint-Malo (5 km) et à 5 mn de la plage (2,4 km), sur un terrain de plus de 1450 m2 constructible, clos et sans vis-à-vis, maison de maître de 240 m2 habitables (270 m2 utiles), 8 pièces principales, en parfait état comprenant :
- Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée-aménagée, buanderie, wc, autre pièce de 23 m2 pouvant être aménagée en suite parentale.
- Au 1er étage : 4 chambres (dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing), salle d'eau (douche italienne), 2 wc.
- Au 2nd : pièce palière, 2 chambres (dont 1 avec espace bureau), salle d'eau, wc.
Celliers.
Vous profiterez de sa terrasse plein Sud et de la piscine également très bien exposée, avec pool house et terrasse. Tranquillité absolue.
Cette propriété est située dans le centre de Saint-Coulomb, vous pourrez donc vous rendre aux commerces à pied (300 m).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 949 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 915 000 €
Honoraires : 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2330€ et 3210€ par an

• Référence : 170316
• Surface : 240m²
• Surface Terrain : 1466m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 6
• Année de construction : 1896
• Salles de bain : 3
• WC : 4
• Nombre de parkings : 4
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin