Maison à SAINT-CHRISTOPHE-DU-LUAT, 53150 - 6 pièces 121m²

Longère de caractère en bord de rivière

Sous compromis

Exclusivité

Description du bien

Située à seulement 6 km d'Evron, cette magnifique maison en pierres est nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Elle offre un cadre de vie idyllique avec un terrain de 1440 m² en bord de rivière, à proximité immédiate de Saint Christophe-du-Luat et de son école. Cette propriété vous séduira à coup sûr pour son authenticité et son charme intemporel.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine/salle à manger spacieuse de 34 m² avec cheminée et poêle à bois, un salon spacieux de 44 m², un espace buanderie et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Murs en pierres, poutres, charpente apparente cathédrale offrent un cachet indéniable à la propriété.
À l'extérieur, les amoureux de la nature pourront profiter des journées ensoleillée depuis la terrasse, le terrain arboré et le bord de rivière pittoresque. Un puits et une dépendance en pierres authentique de 67 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Je suis impatiente de vous faire découvrir ce petit coin de paradis ! Coup de coeur garanti !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires : 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Diagnostics de performance énergétique