Maison à SAINT-CHERON, 91530 - 13 pièces 310m²

MAISON DE CARACTERE - SAINT CHERON

Description du bien

SAINT CHERON PROCHE RER C.
Propriété remarquable du 19ème siècle de 230 m² avec sa maison de gardien de 90 m² et son pigeonnier sur 7970 m² de terrain dont 2250m² constructible pour petit collectif.
Le parc possède une mare et de nombreux arbres plus que centenaires, (19ème siècle) séquoia, cèdre bleu du Liban...
Le terrain offre la possibilité de construction de logements type maisons de ville ou petits collectifs sur deux zones constructibles de 650m2 et 1.600m2.
Maison principale :
- Rez-de-chaussée une grande cuisine dînatoire. Accès direct à une cave spacieuse, une buanderie et un wc séparé avec fenêtres, cave à vin et local technique avec chaudière au gaz.
- Premier niveau accessible par le perron et par escalier intérieur depuis la cuisine : entrée, séjour, salle à manger avec cheminées, bureau.
- Au 2ème niveau, palier desservant 4 chambres, un espace donnant sur un balcon, une salle de bains et un wc séparé.
- Le 3ème niveau offre 4 chambres dont 1 avec placard intégré, un espace bureau sur le palier et une salle d'eau avec douche et wc.
Double vitrage , chauffage au gaz.
La maison de gardien est composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un garage avec la possibilité de créer un séjour, et à l'étage 2 chambres, un bureau et une salle d'eau.
A proximité immédiate de la gare de Saint-Chéron (RER C), des écoles maternelle, primaire et collège, lycées proches, et de nombreux commerces sur place du village.
Plans sur demande.
Opportunité rare sur le secteur.
Gros potentiel !
Plus d'informations, contacter sophie Diaguili au 07 62 52 16 31

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 955 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 880 000 €
Honoraires : 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie DIAGUILI, Tél. : 07 62 52 16 31, E-mail : sophie.diaguili@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828 020 222