Maison à SAINT-BRIAC-SUR-MER, 35800 - 8 pièces 163m²

Maison Saint Briac sur mer - Secteur balnéaire -

xxxxx SOUS OFFRE xxxxx Idéalement située dans le secteur privilégié de la Houle, à 5mn du golf et à 4 mn de la plage du Béchet (à pied!), venez découvrir cette agréable maison sur son grand terrain arboré de 895m².
Le rez-de-chaussée comprend un grand espace salon-séjour-cuisine de 50 m² exposé sud-ouest avec son accès à la terrasse, deux chambres, une vaste salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, et un grenier aménageable. (possibilité d'une chambre supplémentaire).
Le portail et les volets roulants sont électriques, ainsi que le store banne qui couvre toute la terrasse (ouest).
Un grand garage et un cabanon de jardin complètent cet ensemble.
Situation très prisée, beau potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 919 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 900 000 €
Honoraires : 2,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Thierry GOURDRÉ, Tél. : 0685624693, E-mail : thierry.gourdre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889678959

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 910€ et 1290€ par an

• Référence : 151042
• Surface : 163m²
• Surface Terrain : 897m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1991
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 6
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin