Maison à SAINT-AUBIN-DES-LANDES, 35500 - 8 pièces 250m²

Deux Maisons Attenantes avec Grand Terrain et Triple Garage

*À Saint Aubin des Landes à 5 min de vitré, 25 min de Rennes, à 3 min de l'axe 4 voies Rennes, Laval, 3 min de la gare TER .

* Deux Maisons Attenantes avec Grand Terrain et Triple Garage**

Je vous propose à la vente deux maisons attenantes d'une superficie totale de **250 m²**, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Voici le détail de ces biens :

- **Maison 1** :
- Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC.
- Étage : quatre chambres, salle de bain, WC.

- **Maison 2** :
- Rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine aménagée et équipée.
- Une chambre, salle d'eau, WC.

Ces deux maisons se trouvent sur un terrain spacieux de **1420 m²**, avec un **triple garage**. Ce bien est parfait pour différents projets, tels que la réunion des deux habitations ou une activité locative.

Dans une commune de près de 1000 habitants, avec des commerces de proximité, épicerie, bar et des services (école primaire, bibliothèque, salle de sport, centre de loisirs).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2870€ et 3930€ par an

• Référence : 175405
• Surface : 250m²
• Surface Terrain : 1420m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 3
• WC : 3
• Jardin