Maison à SAINT-AUBIN-DES-LANDES, 35500 - 7 pièces 135m²

Maison de plein-pied 135 m ² avec terrain d'environ 1775 m ²

À Saint Aubin des Landes à 5 min de vitré, 25 min de Rennes, à 3 min de l'axe 4 voies Rennes, Laval, 3 min de la gare TER .

Maison de plain-pied de 135 m ², rénovée en 2020

Elle dispose d'une entrée avec placard d'un salon-séjour avec poêle à pellets programmable , une cuisine aménagée/équipée donnant sur une véranda et une grande terrasse .
3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bain.

Un sous sol sur toute la surface de la maison .
Le tout sur un agréable terrain de 1775 m ² entièrement clos avec portail électrique.

Dans une commune de près de 1000 habitants, avec des commerces de proximité, épicerie, bar et des services (école primaire, bibliothèque, salle de sport, centre de loisirs).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 281 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires : 4,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2120€ et 2920€ par an

• Référence : 174582
• Surface : 135m²
• Surface Terrain : 1775m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1982
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 3
• Garage / Parking
• Jardin