Maison à Saint-Aubin-d'Aubigné, 35250 - 4 pièces 95m²

Maison de bourg

Cette maison de plain-pied d'environ 95 m² est située à Andouillé-Neuville (35250), charmante commune à côté de Saint Aubin et offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités, elle garantit un confort de vie optimal tout en étant à proximité des écoles, commerces et services essentiels. Idéalement située pour les amoureux de la nature, Andouillé-Neuville propose un environnement calme et sécurisé, parfait pour les familles désirant s'installer dans un cadre agréable et convivial.
La maison se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie et de deux chambres confortables. Les atouts de cette propriété incluent un garage pratique, un grenier entièrement aménageable sur dalle de béton, un abri de jardin, un hangar, une cour bitumée et un terrain d'environ 900 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, E-mail : muriel.lebon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1230€ et 1720€ par an

• Référence : 182453
• Surface : 95m²
• Surface Terrain : 900m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1984
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin