Maison à SAINT-AIGNAN, 41110 - 5 pièces 230m²

2 minutes de Beauval, grande maison idéal pour gîtes et chambres d’hôtes

Vendu

Description du bien

Sur un beau site de 6 hectares de vignes, de plan d'eau, d'arbres, à 2 minutes de Beauval.
Idéal pour Gites, chambres d’hôtes et même l' installation d'un terrain pour campings cars. (autorisation accordée) . Cette grande bâtisse peux accueillir vos différents projets.
En contrebas de la maison, une cave de 150 m² dans la roche avec un puits se trouve fasse à un plan d'eau de 2000 m² environ.
_ Le RDC est accessible par une terrasse, possibilité de rampe d' accès pour handicapé dessert une grande pièce de vie de 88 m², une entrée de 28 m² donnant sur la cuisine aménagée équipée de 21 m² avec dégagement et arrière cuisine, une salle de bain, deux chambres, des toilettes.
_A l’étage deux chambres une de 11 m² et l'autre de 35 m².
_De grande possibilité d’extension sont envisageable.
Des travaux sont à prévoir dans certaines parties de cette bâtisse et à finir d'aménager dans d'autres.
Un appartement attenant de m² est à rénover.
_Chauffage: Poêles à bois et à granules ainsi qu'une chaudière fioul.
_Menuiserie pour le projet déjà acheté.
Le centre de St Aignan et à 5 minutes avec tout les commerces, Hôpital, Ecoles, proche de l'autoroute.
De belles promenades sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885