Maison à SABLES D OLONNE, 85180 - 4 pièces 107m²

MAISON 4 PIÈCES / 3 CHAMBRES de plain-pied

En Exclusivité - Eric GRIGNON - megAgence vous propose cette maison de 107m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Située sur une parcelle de 609m², à seulement 3km de la mer, elle offre une situation pratique proche des commerces, des écoles et des collèges.
Composée d’un spacieux salon/séjour de 33m², d’une cuisine avec une arrière-cuisine, trois chambres dont deux avec placards, une salle d’eau, et un garage de 31m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Travaux à prévoir: le bien nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur lieu de vie ou réaliser une opération de valorisation.

On aime:
- son fort potentiel après rénovation
- une accessibilité idéale pour les actifs travaillant dans es zones d'activités environnante ou plus éloignées.
- les futurs projets d'aménagement urbain qui valoriseront le secteur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 222 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1200€ et 1690€ par an

• Référence : 180908
• Surface : 107m²
• Surface Terrain : 609m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1975
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin