Maison à SABLE-SUR-SARTHE, 72300 - 6 pièces 135m²

SPÉCIAL INVESTISSEUR / 2 Logements

Exclusivité

Description du bien

SPÉCIAL INVESTISSEUR / 2 Logements en parfait état !
Situées dans la charmante ville de Sablé-sur-Sarthe (72300), ces 2 maisons bénéficient d'un emplacement idéal proche de la gare, des commerces, écoles et transports en commun.
Le premier logement de 80 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Cour et petite dépendance. Ce bien est déjà loué. DPE D (Chauffage gaz de ville)
Le deuxième logement de 55 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et une chambre. A l'étage, 2 petites chambres sous comble et un wc sanibroyeur. Petite cour et dépendance. Ce bien est disponible à la location.
Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière 993€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €
Honoraires : 5,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Diagnostics de performance énergétique