Maison à RUILLE-SUR-LOIR, 72340 - 5 pièces 140m²

Maison 140m² à Ruillé sur loir

Maison 5 pièces de 140m²

Maison de 140m² située sur la commune de Ruillé-sur-Loir, petit village touristique, proches des commerces (école, boulangerie et autres commerces) à seulement 5 minutes de la Chartre-sur-le-Loir.
A 1h du Mans et de Tours. Elle se situe proche de la voie verte, sans vis à vis. Un bien très calme, parfait pour les amoureux de la nature.

Vous découvrirez une charmante maison offrant en rez-de-chaussée: une salle à manger sur cuisine ouverte, aménagée, très lumineuse. Un salon en parquet massif et insert à bois et une salle d'eau.
A l'étage, trois belles chambres lumineuses avec placards intégrés, wc, bureau et dressing.
La maison se situe sur un sous sol avec cave.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1790m² avec un garage.
Vous avez juste à poser vos valises dans cette maison avec doubles vitrages, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et peintures blanches.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 000 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Lucie BLUTEAU, Tél. : 0695936694, E-mail : lucie.bluteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 911966455

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1350€ et 1890€ par an

• Référence : 158732
• Surface : 140m²
• Surface Terrain : 1790m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1930
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse