Maison à ROZ-SUR-COUESNON, 35610 - 7 pièces 151m²

Maison 5 chambres - Terrain 9365 m2 avec bois - 35610 Roz sur Couesnon

Franck BOUREL megAgence vous présente avec sa vue sur le Mont Saint Michel située sur la commune de Roz-sur-Couesnon seulement à 10 minutes de Dol de Bretagne et à 15 minutes du Mont Saint Michel, cette maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec couloir et son placard de rangement, un séjour avec une cheminée en pierre avec insert, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon avec cheminée ouverte, une buanderie avec sa salle d'eau et wc, un garage de 53 m2.
Au 1er étage, 4 chambres et un dégagement donnant accès à une terrasse de 108 m2.
Au 2ème étage: une grande chambre mansardée de plus de 18 m2.
Pompe à chaleur par aérothermie ou gaz citerne.
Le tout sur un terrain clos de 5445 m2 et d'une parcelle de Bois au dessus de 3920 m2 exploitable soit une surface total de 9365 m2.
Arrêt de car à proximité desservant Dol de Bretagne ou Pleine-Fougères.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 999 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 €
Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : franck.bourel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2480€ et 3400€ par an

• Référence : 167890
• Surface : 151m²
• Surface Terrain : 9365m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 2
• WC : 1
• Nombre de parkings : 10
• Exclusivité
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse