Maison à ROUESSE-VASSE, 72140 - 3 pièces 70m²

Maison avec un étang à deux pas pour les passionnés de pêche

Exclusivité

Description du bien

Charmante maison de bourg avec vie de plain pied, située à Rouessé-Vassé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, un salon de 20 m², une cuisine aménagée de 7 m², une buanderie de 2 m², une chambre cosy de 9,5 m² et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une grande chambre de 15 m² avec rangements et un bureau de 4 m².

Mitoyenne à l'arrière (pas sur les côtés), la maison dispose d’une toiture en ardoises en bon état, de l’électricité refaite en 2024 et de chauffages électriques.

A seulement 10 mètres d'un étang, c’est un véritable paradis pour les pêcheurs !

Une petite cour de 8 m² permet d’aménager une terrasse ou un parking privé.

Travaux à prévoir comme l'isolation et le chauffage.

DPE en cours,

Taxe foncière : 327 €.

A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892