Maison à ROUBAIX, 59100 - 5 pièces 97m²

Maison 4 chambres et extérieur, proche métro et parc Barbieux

A 2 pas du métro, dans une rue calme proche rue d’Inkermann, je vous présente cette maison bien entretenue qui se compose : d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie d’environ 40M² avec sa cuisine lumineuse semi-ouverte.
Vous trouverez également sur ce rez-de-chaussée des toilettes séparés ainsi qu’une salle de bain.
La cour est agréable (8,5M²) et dispose d’une belle remise saine, idéale pour le stockage.
Au 1er étage, 2 chambres d’environ 12M² et au 2ème étage, une chambre passante cloisonnable facilement grâce à sa belle taille d’environ 16M² et une 4ème chambre de 10M².
Les combles, accessibles par escalier escamotable, offrent encore une belle hauteur sous plafond pour qui souhaiterait agrandir cette maison.
Très bon état technique (menuiseries PVC double vitrage, toiture, électricité, chaudière gaz récente), pas de travaux à prévoir.
Située à 2 minutes à pieds du métro, à 10 minutes à pieds du parc Barbieux ou du tramway. Idéal investisseur (possibilité 5 chambres). Proches commodités, commerces, écoles dont Edhec.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, E-mail : anais.mauger@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1100€ et 1530€ par an

• Référence : 146449
• Surface : 97m²
• Surface Terrain : 71m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1930
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin