Maison à ROCHEFORT-SUR-LOIRE, 49190 - 7 pièces 133m²

Maison 4-5 chambres - 212 m² de surface plancher

À 20 km d’Angers, sur la commune prisée de Rochefort-sur-Loire, proche Loire et Louet, cette maison de 2000 est située au calme, hors zone inondable, sur une parcelle close et arborée de plus 680 m².
Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à granulés, prolongé par une véranda lumineuse donnant sur deux terrasses, une cuisine semi-équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu’une chambre, une salle de douche, une buanderie et des WC. À l’étage, trois chambres (4 possibles), salle de bain et WC.
Le sous-sol total offre deux garages (dont un avec porte motorisée), cave, buanderie et espace de stockage.
Le jardin paysagé dispose d’une serre et d’un récupérateur d’eau de 4 000 litres.
Maison bien classée énergétiquement, offrant confort et maîtrise des consommations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 220 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1100€ et 1540€ par an

• Référence : 182649
• Surface : 133m²
• Surface Terrain : 684m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 2000
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse