Maison à REQUEIL, 72510 - 5 pièces 122m²

Propriété au calme avec piscine

Idéalement placé, proche des commerces à Requeil, venez découvrir ce pavillon de plain-pied avec piscine
La maison entièrement rénovée est composée d'une pièce de vie de 35 m² avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m² et sur la véranda Gustave Rideau de 30 m² avec clim réversible. 3 chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie complètent cet espace lumineux et fonctionnel.
Les combles sont aménageables si vous souhaitez agrandir l'espace habitable.
A l'extérieur, un magnifique parc de 3475 m² clos et arboré vous attend avec sa piscine chauffée et couverte de 10m x 5m (Dôme refait en 2021, Pompe à chaleur en 2022 et Liner en 2023), son terrain de pétanque, et son garage de 46 m² avec une petite cave.
N'hésitez pas, l'environnement est parfait pour passer de bons moments en famille.
Chauffage électrique et poêle à bois. Fibre. Assainissement collectif.
Taxe foncière 2023 : 1189€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1370€ et 1910€ par an

• Référence : 146242
• Surface : 122m²
• Surface Terrain : 3475m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1977
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 6
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin