Maison à REQUEIL, 72510 - 5 pièces 118m²

MAISON DE VILLAGE avec 2130 m² de terrain.

Située dans le bourg de Requeil, proche des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied de 118 m² et son grand terrain clos et arboré.
Vous y trouverez une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m², une pièce de vie lumineuse de 30 m², 2 chambres et une grande salle de jeu (20 m²) pouvant être transformée en troisième chambre, une salle d'eau et un wc.
Une pièce accolée au salon de 35 m² peut être transformée en chambre parentale avec dressing et salle de bain (arrivées d'eau et velux déjà installés).
Vous pourrez aussi profiter des nombreuses dépendances de ce bien atypique (atelier de 20 m², 2 garages de 26 m² et 32 m² + 1 dépendance de 43 m² et 2 caves de 9 m² et 28 m²).
A l'extérieur, c'est un terrain clos et arboré de plus de 2000 m² qui vous attend avec un puits et un poulailler.
Rare pour une maison de bourg.
Ne tardez pas à visiter.
Chauffage par pompe à chaleur.
Taxe foncière 850€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 €
Honoraires : 4,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 880€ et 1230€ par an

• Référence : 140162
• Surface : 118m²
• Surface Terrain : 2138m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1948
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 6
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin