Maison à Questembert, 56230 - 7 pièces 175m²

Propriété avec étang

À proximité de Questembert et Malestroit, axe Vannes (30kms) - Rennes (80kms).  Venez découvrir cette belle propriété et son étang privé, sur un terrain d’environ 1hectare. La maison d'habitation fait environ 170m2; composée au rez-de-chaussée; d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie (cuisine, salon, séjour) avec insert. Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres, une sdb, un wc séparé, une arrière cuisine et une cave. À l'étage, un premier pallier dessert un bureau, un wc, et un espace de rangement. Sur cet étage, vous trouverez également un appartement T2, d'environ 60m2. Il est composé d'une pièce de vie (avec kitchenette, salon, séjour), d'une belle chambre, d'un wc, et d'une pièce d'eau. L'espace dédié à l'appartement est modulable, vous pourrez (si besoin) très bien y faire 2 à 3 belles chambres supplémentaires. Plusieurs annexes de type garage, viennent compléter cet ensemble. Côté jardin, de nombreux arbres et arbustes.
Des travaux de valorisation seront à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 353 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2150€ et 3000€ par an

• Référence : 171956
• Surface : 175m²
• Surface Terrain : 10300m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 1987
• Salles de bain : 2
• WC : 3
• Nombre de parkings : 15
• Garage / Parking
• Jardin