Maison à PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON, 53140 - 5 pièces 95m²

PRE EN PAIL - MAISON PIERRE 95m²

SOUS OFFRE
Située en campagne de Pré-en-Pail (53140), Sandrine MURATI vous propose cette propriété dans les Alpes Mancelles. Un cadre paisible au cœur de la nature, idéal pour les amoureux de calme et d'espaces verts. À proximité, commerces locaux et écoles, sentiers de randonnées, pour un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Sur un terrain de 2 740 m² en deux parties, cette maison en pierre de 95 m² offre un bel espace extérieur avec places de parking, une grange/garage et des box pour chevaux. Cet ensemble crée un environnement authentique et propice à la détente en plein air. Terrain herbage complémentaire de 1400m².
La maison se compose en RDC une pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine, salle de bains, WC et une chambre. A l'étage deux chambres, salle d'eau et WC. Confort assuré. Les caractéristiques d'origine de la maison en pierre ajoutent du cachet à cette demeure chaleureuse, offrant un cadre de vie traditionnel et confortable pour ses futurs habitants. Je vous attend pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires : 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI, Tél. : 0698130793, E-mail : sandrine.murati@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 851 208 561

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1740€ et 2410€ par an

• Référence : 172483
• Surface : 95m²
• Surface Terrain : 2740m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 3
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse