Maison à POUANCE, 49420 - 9 pièces 213m²

Maison de campagne avec son bois de 8 ha

Description du bien

Située dans la paisible commune de Pouancé (49420), cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre et calme. Proche des écoles, du centre-ville et des commerces, elle offre un mode de vie pratique et agréable. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, tandis que les 83689 m² de terrain boisé avec étang ajoutent une touche de nature préservée à l'environnement.

À l'extérieur, on retrouve une maison de 213 m², une étable de 76 m², un atelier de 120 m², un garage de 50 m², ainsi qu'une écurie comprenant 8 box. L'aménagement extérieur est complet, offrant des possibilités d'utilisation variées et pratiques pour les propriétaires qui souhaitent exploiter l'espace et les équipements disponibles.

À l'intérieur, cette demeure spacieuse de 9 pièces comprend une grande pièce de vie, 7 chambres, une cuisine, une arrière-cuisine, 2 toilettes et 4 salles de bain. Les potentielles d'aménagement sont enrichies par deux greniers aménageables. Les menuiseries en double vitrage et les divers revêtements de sol apportent confort et style à chaque pièce, tandis que les aménagements tels qu'un coin cuisine, un poêle, un insert, des douches, et des lavabos offrent des commodités modernes et fonctionnelles pour les résidents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723