Maison à POUANCE, 49420 - 6 pièces 116m²

Maison de 120 m² entièrement renovée

Exclusivité

Description du bien

Située dans la charmante commune de Pouancé (49420), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Nichée sur un terrain de 515 m², elle dispose de deux places de parking et d'une terrasse de 30 m² avec un accès direct au bord de rivière, ajoutant une touche de quiétude à cette propriété.

Entièrement rénovée en 2022/2023, cette maison de 120 m² comprend au rez-de-chaussée une arrière-cuisine, une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour de 35 m², une chambre parentale avec sa salle de bain et un WC. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bain et un WC offrent confort et espace. Une maisonnette avec son grenier en rénovation et un garage complètent ce bien à réhabiliter.

Luminosité et modernité caractérisent l'intérieur, avec des menuiseries en double vitrage, un mélange harmonieux de carrelage et de parquet, une cuisine ouverte aménagée, des salles de bain équipées de douche cabine, chauffe-serviette et lavabos. Cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un bien rénové avec goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €
Honoraires : 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

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