Maison à POUANCE, 49420 - 5 pièces 103m²

Maison 104 M²

Cette charmante maison de 103 m² est située au cœur de Pouancé (49420), offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratiques à ses habitants. Proche des commodités et des services essentiels, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en ville tout en restant dans un environnement calme et convivial.

La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. L'étage abrite un palier, 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et WC attenants. Au deuxième étage, une grande chambre et un débarras offrent un espace supplémentaire. Le terrain de 505 m² est entièrement clos et dispose d'une dépendance servant d'atelier et préau . Un garage, un atelier et une laverie indépendants complètent cet ensemble de qualité, idéal pour poser ses valises et profiter d'un cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires : 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3110€ et 4260€ par an

• Référence : 179486
• Surface : 103m²
• Surface Terrain : 505m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Jardin