Maison à POUANCE, 49420 - 5 pièces 108m²

Maison à rénover 108 m²

Située dans la charmante ville de Pouancé (49420), cette maison de campagne offre un cadre paisible à proximité des commodités. Le vaste terrain de 8467 m² arboré abrite des dépendances, un hangar, un puits, et une fosse micro-station, idéale pour un élevage. De plus, la possibilité de louer 3 hectares de terre offre un potentiel supplémentaire pour les projets agricoles.

À l'extérieur, la propriété dispose de 3 places de parking, d'un grenier, et d'un atelier attenant à la maison. Les menuiseries en double et simple vitrage, ainsi que les cheminées dans la chambre et le salon, ajoutent du caractère à cette demeure de caractère. L'aménagement inclut du carrelage, une douche cabine, et des lavabos pour un confort quotidien.

À l'intérieur, cette maison de 108 m² propose une pièce de vie, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, et un WC. Avec un potentiel de rénovation, ce bien offre la possibilité de créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Les 5 pièces offrent des perspectives pour une nouvelle configuration adaptée aux besoins de ses futurs résidents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1380€ et 1900€ par an

• Référence : 179484
• Surface : 108m²
• Surface Terrain : 8467m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1840
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 3
• Garage / Parking
• Jardin