Maison à POUANCE, 49420 - 5 pièces 95m²

Maison traditionnelle 110 m²

Sous compromis

Exclusivité

Description du bien

Située à Pouancé (49420), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, à proximité de commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles grâce à ses infrastructures scolaires et ses espaces verts. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que les commerces et services facilite le quotidien de ses habitants.

À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 1162 m² propose 3 places de parking pratiques. Son architecture semi-enterrée confère un charme atypique à la propriété, avec une terrasse orientée plein Est, idéale pour profiter de moments en extérieur. Un grand sous-sol ajoute un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins des occupants.

À l'intérieur, la maison de 110 m² se compose d'une cuisine fermée donnant sur la terrasse, d'un séjour lumineux avec cheminée et d'un salon offrant différentes ouvertures vers l'extérieur. Les 3 chambres offrent des superficies entre 9 et 11 m², idéales pour une vie familiale confortable. De plus, les 2 salles de bain et les 2 toilettes répondent aux besoins en termes de commodités. Le puits artésien ajoute une touche de caractère supplémentaire à ce bien construit en 1990.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

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