Maison à POUANCE, 49420 - 4 pièces 106m²

Longére avec ecuries de 14 box

Exclusivité

Description du bien

Située à Pouancé (49420), cette propriété s'inscrit dans un environnement campagnard paisible, offrant une atmosphère de quiétude et une vue dégagée. À seulement 5 minutes du centre d'entraînement CERGO, sa localisation est idéale pour les amateurs d'équitation.

À l'extérieur, on retrouve un ensemble complet d'installations équestres comprenant un marcheur pour 6 chevaux, un rond de longe, une écurie avec 8 box, une sellerie, un local technique, un second espace équin avec deux box, ainsi qu'un hangar de 300 m² avec 4 box. La présence d'un puits et d'un silo complète cet équipement professionnel, répondant aux besoins des passionnés d'équitation.

La longère de 106 m² offre un agencement fonctionnel comprenant une cuisine aménagée avec cheminée, un spacieux séjour de 35 m² donnant sur une terrasse de 20 m², une salle de bain avec baignoire et douche italienne, et deux chambres. Un grenier aménageable ajoute un potentiel d'extension. Les menuiseries en double vitrage et les différents aménagements intérieurs, tels qu'un coin cuisine, un poêle dans le séjour, et des toilettes intégrées dans la salle de bain, complètent le confort de ce bien au style traditionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 367 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723