Maison à POUANCE, 49420 - 5 pièces 111m²

Maison 105 m²

Sous compromis

Exclusivité

Description du bien

Située à Pouancé (49420), cette maison se trouve dans une charmante petite ville offrant un cadre de vie paisible. Proche des écoles et des commerces, elle bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle. L'extérieur est agrémenté d'un balcon et d'une véranda, avec un portail automatisé pour plus de confort.

Édifiée en 1972 sur un terrain de 1522 m² entièrement clôturé, cette maison de 111 m² dispose de 2 places de parking, d'un ascenseur et d'une architecture traditionnelle avec un sous-sol. Les menuiseries variées, du simple vitrage aux portes-fenêtres, s'harmonisent avec les murs en béton parpaing. Le sol se compose de carrelage, de parquet et de moquette, offrant diverses atmosphères.

À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine aménagée donnant sur une véranda, d'un salon séjour avec cheminée, de 4 chambres dont une en mansarde, et d'une salle de bain avec douche cabine. Les aménagements incluent des placards dans les chambres pour un rangement optimal. Avec ses caractéristiques uniques et son aménagement soigné, cette maison représente un bien confortable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Diagnostics de performance énergétique