Maison à POUANCE, 49420 - 8 pièces 135m²

Maison 135 m²

Située à Pouancé (49420), cette charmante maison de 135 m² s'épanouit sur un terrain de 720 m². Offrant un cadre paisible et convivial, cette propriété bénéficie d'une construction datant de 1963. Les environs regorgent de structures, allant de commerces de proximité à des écoles, en passant par des espaces verts pour des balades relaxantes. La Maison dispose de 8 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace fonctionnel et confortable.

À l'intérieur, la maison dévoile des caractéristiques notables, une cuisine fermée et un coin cuisine, ainsi qu'un salon équipé d'une cheminée. Les deux salles de bain proposent respectivement une douche cabine et des lavabos. Avec son agencement spacieux et sa véranda ,cette demeure constitue une opportunité idéale pour un foyer recherchant confort et fonctionnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires : 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2990€ et 4100€ par an

• Référence : 170276
• Surface : 135m²
• Surface Terrain : 720m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1963
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin