Maison à POUANCE, 49420 - 6 pièces 130m²

Maison 190 m²

Située dans la charmante commune de Pouancé, cette maison de 130 m² rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible dans une impasse, à proximité des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain de 719 m², cette propriété familiale bénéficie d'une localisation pratique idéale pour les familles cherchant un cadre de vie calme et proche des commodités.

Cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et confortables. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage et parquet apportent une touche moderne à l'ensemble. La cuisine équipée et aménagée ainsi que les salles de bain avec douche italienne et lavabos répondent aux exigences contemporaines en matière de confort. Avec ses caractéristiques soignées et son emplacement idéal, cette maison à Pouancé représente une opportunité unique pour une famille en quête d'un lieu de vie harmonieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires : 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2040€ et 2820€ par an

• Référence : 169049
• Surface : 130m²
• Surface Terrain : 719m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1940
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• WC séparés
• Exclusivité
• Cuisine équipée
• Jardin