Maison à PONTVALLAIN, 72510 - 4 pièces 73m²

Pavillon à la campagne !

Bienvenue à Pontvallain, commune située à mi-chemin entre Ecommoy et Le Lude, où se trouve ce charmant pavillon.
Située dans un environnement très calme, sur une parcelle de 2575 m² sans vis-à-vis, cette maison de 73 m² habitables est constituée de :
- Au rdc : une pièce de vie d'environ 40 m², avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, avec accès à la terrasse, une salle d'eau, WC, 1 chambre
- Au 1er : un palier qui dessert 2 chambres.
Chauffage électrique + poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage et menuiseries bois.
Hangar de 77 m² et puits complètent ce bien.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
A visiter sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Céline DRONNE, Tél. : 0662861079, E-mail : celine.dronne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 830 165 056

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1270€ et 1780€ par an

• Référence : 170278
• Surface : 73m²
• Surface Terrain : 2575m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1970
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité
• Jardin