Maison à PONTVALLAIN, 72510 - 7 pièces 151m²

Pavillon 7 pièces

Situé sur la route du Mans, à seulement 5 minutes du bourg, ce pavillon sur sous-sol des années 70 offre un potentiel intéressant.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec son insert, un bureau, deux chambres, un WC et une salle d'eau nécessitant une rénovation complète.
Un magnifique escalier en bois et fer forgé mène à l'étage où vous trouverez trois chambres et un grenier aménageable.
Le sous-sol présente un double garage, une cave, une lingerie et une pièce supplémentaire.
A l'extérieur vous trouverez une parcelle arborée avec une dépendance en bois et une partie pré sur une surface totale de plus de 5000 m².
Cette maison, chauffée au fioul, bénéficie d'une autonomie en eau grâce à un puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires : 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Anne CHICCHINI, Tél. : 0749888456, E-mail : anne.chicchini1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 893 172 338

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2390€ et 3280€ par an

• Référence : 156746
• Surface : 151m²
• Surface Terrain : 5416m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1970
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin