Maison à PONTVALLAIN, 72510 - 6 pièces 100m²

Pavillon de plain-pied, 100 m², 4 chambres.

Idéalement placé, dans un lotissement calme, et proche des commerces, des écoles et du collège, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 100 m².
Vous y trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert; une petit dressing, 4 chambres, une salle d'eau rénovée en 2020 et un wc. Toutes les fenêtres et la porte d'entrée ont été changées en 2021.
Un garage attenant à la maison de 30 m² avec un grenier complètent le bien.
A l'extérieur, vous trouverez une terrain clos et arboré de 820 m².
Isolation extérieure à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 118 000 €
Honoraires : 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1550€ et 2150€ par an

• Référence : 138356
• Surface : 100m²
• Surface Terrain : 819m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1975
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin