Maison à PONTIVY, 56300 - 7 pièces 130m²

Maison de ville dans un cadre paisible avec une parcelle constructible

Erwan Guégan MegAgence vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de 130m² sur une jolie parcelle close et arborée de près de 1000 m².
La maison vous accueille par une salle de séjour de 33m² avec une cheminée ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin par une baie vitrée.
Une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain, wc séparé, garage attenant de 27m², chaufferie/ buanderie et cave.
A l'étage, un couloir qui dessert trois belles chambres dont une avec placards, une salle de bain, wc séparé, une pièce à finir d'aménager, un grenier.
Ses Atouts: double vitrage PVC, pompe à chaleur, tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 234 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2170€ et 2970€ par an

• Référence : 182306
• Surface : 130m²
• Surface Terrain : 1000m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1980
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin